Estimation théorique
Chemin du Breux,03310 Durdat Larequille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Breux,03310-Durdat Larequille indique un avis de valeur compris entre 97.000€ et 109.000€ , soit un prix au m2 compris entre 970€ et 1.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Durdat-Larequille (03106), comprenant 1434 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.032€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.032€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Durdat-Larequille (03106), comprenant 1434 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-05 | 913 | RTE DE CLERMONT | 2 | 47 | 593 | 114500€ | 2436€ |
2019-08-01 | 924 | RTE DE CLERMONT | 6 | 110 | 510 | 133000€ | 1209€ |
2021-12-10 | 486 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 5 | 98 | 708 | 91000€ | 929€ |
2021-08-10 | 457 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 3 | 53 | 738 | 50000€ | 943€ |
2021-11-15 | 537 | IMP DU PETIT MOULIN | 6 | 120 | 320 | 43000€ | 358€ |
2021-03-16 | 14 | IMP DES PINS | 4 | 93 | 500 | 135000€ | 1452€ |
2020-07-30 | 14 | IMP DU STADE | 5 | 99 | 824 | 127000€ | 1283€ |
2023-06-29 | 14 | RTE DE CLERMONT | 4 | 96 | 833 | 49500€ | 516€ |
2022-03-04 | 12 | RTE DE COMMENTRY | 3 | 62 | 224 | 20900€ | 337€ |
2023-01-06 | 21 | RTE DE MARCILLAT | 3 | 59 | 500 | 47500€ | 805€ |
2020-10-21 | 16 | RTE DE MARCILLAT | 4 | 84 | 500 | 35000€ | 417€ |
2023-06-29 | 10 | RTE DE MARCILLAT | 6 | 150 | 1879 | 152990€ | 1020€ |
2022-11-12 | 18 | IMP DU PARC | 4 | 80 | 500 | 115000€ | 1438€ |
2019-10-07 | 981 | CHEM DES GANNES | 3 | 104 | 328 | 112000€ | 1077€ |
2020-12-01 | 17 | RTE DE COMMENTRY | 6 | 134 | 500 | 53000€ | 396€ |
2021-07-08 | 634 | RUE DE LA BIAULE | 5 | 125 | 4627 | 82000€ | 656€ |
2021-08-06 | 187 | RUE DE LA BIAULE | 3 | 82 | 1028 | 155000€ | 1890€ |
2020-03-06 | 500 | RTE DE COMMENTRY | 1 | 38 | 491 | 22000€ | 579€ |
2023-06-22 | 757 | RUE DE LA BIAULE | 3 | 44 | 641 | 40000€ | 909€ |
2019-11-27 | 95 | RUE DE LA MALENTREE | 4 | 88 | 672 | 101175€ | 1150€ |
2022-09-08 | 777 | RUE DE LA BIAULE | 3 | 78 | 466 | 101150€ | 1297€ |
2019-08-13 | 2 | RUE DU ROC | 2 | 84 | 791 | 30000€ | 357€ |
2022-01-28 | 286 | RTE DE MONTLUCON | 5 | 87 | 239 | 93000€ | 1069€ |
2019-12-20 | 1031 | RTE DE HAUTE SERRE | 5 | 116 | 3075 | 120000€ | 1034€ |
2020-08-28 | 697 | RTE DE MONTLUCON | 3 | 73 | 596 | 65000€ | 890€ |
2021-04-21 | 15 | RTE DEPARTEMENTALE 460 | 3 | 100 | 1060 | 128000€ | 1280€ |
2022-05-02 | 10 | CHE DES PERRIERES | 5 | 133 | 403 | 117000€ | 880€ |
2020-09-29 | 64 | RTE DES GOUERANDS | 4 | 96 | 1690 | 102000€ | 1063€ |
2021-10-14 | 280 | CHE DE FONTURIER | 4 | 76 | 565 | 50000€ | 658€ |
2022-07-29 | 37 | IMP DES POUGES | 5 | 123 | 510 | 130000€ | 1057€ |
2021-04-23 | 984 | RTE DES GOUERANDS | 5 | 175 | 920 | 95000€ | 543€ |
2019-07-30 | 1 | CHEM DES GENETS | 2 | 61 | 1010 | 22000€ | 361€ |
2021-03-11 | 11 | RTE DEPARTEMENTALE 460 | 3 | 84 | 486 | 102500€ | 1220€ |
2022-02-18 | 1398 | RTE DE COMMENTRY | 3 | 81 | 370 | 98500€ | 1216€ |
2022-11-10 | 25 | CHE DE CHADOUX | 4 | 93 | 113 | 79500€ | 855€ |
2019-09-23 | 1063 | RTE DE MONTLUCON | 4 | 92 | 990 | 203750€ | 2215€ |
2020-02-25 | 2 | LE CROS | 3 | 85 | 479 | 81500€ | 959€ |
2021-01-16 | 1288 | RTE DE MONTLUCON | 3 | 84 | 500 | 136850€ | 1629€ |
2020-09-29 | 182 | CHEM DE PERE CORNE | 7 | 160 | 1884 | 128000€ | 800€ |
2021-02-05 | 808 | RTE DU VERNET | 6 | 92 | 500 | 62000€ | 674€ |
2021-06-19 | 1 | LES TRETIERS | 6 | 188 | 356 | 268700€ | 1429€ |
2019-12-20 | 2030 | RTE DE COMMENTRY | 5 | 92 | 0 | 28500€ | 310€ |
2022-01-25 | 1491 | RTE DE MONTLUCON | 3 | 110 | 5414 | 61500€ | 559€ |
2021-01-08 | 84 | IMP DES SOUS | 4 | 74 | 320 | 100000€ | 1351€ |
2022-11-30 | 11 | RTE DES AIRES FRONTENAT | 4 | 123 | 639 | 110000€ | 894€ |
2023-01-27 | 2 | LES TRETIERS | 6 | 116 | 896 | 50000€ | 431€ |
2022-10-17 | 37 | RTE DES RONDES | 4 | 144 | 1012 | 150000€ | 1042€ |
2023-03-10 | 1531 | RTE DE MONTLUCON | 5 | 128 | 4749 | 133000€ | 1039€ |
2021-01-27 | 703 | RTE DE CHAUMIER | 7 | 165 | 265 | 217000€ | 1315€ |
2022-10-28 | 852 | RTE DE BEL AIR | 7 | 162 | 720 | 164500€ | 1015€ |
2022-11-03 | 61 | IMP DES CHIEZ | 3 | 56 | 480 | 72390€ | 1293€ |
2021-09-22 | 46 | IMP DES CHIEZ | 4 | 110 | 913 | 155740€ | 1416€ |
2021-09-09 | 1378 | RTE DE BOUSSIER | 5 | 220 | 920 | 358000€ | 1627€ |
2022-11-29 | 1071 | RTE DE BEL AIR | 3 | 56 | 149 | 35500€ | 634€ |
2020-12-05 | 2180 | RTE DE COMMENTRY | 5 | 200 | 1049 | 84000€ | 420€ |
2022-07-28 | 1401 | RTE DE BOUSSIER | 4 | 60 | 520 | 37500€ | 625€ |
2020-08-01 | 37 | CHE DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 102 | 500 | 55000€ | 539€ |
2020-06-18 | 1264 | RTE DU VERNET | 3 | 73 | 800 | 60000€ | 822€ |
2020-06-23 | 130 | CHE DES PALENNES | 4 | 90 | 682 | 126000€ | 1400€ |
2021-12-17 | 15 | RTE DE LA MARE / FRONTENAT | 3 | 119 | 365 | 132000€ | 1109€ |
2022-06-22 | 3 | RTE DE LA CROIX / FRONTENAT | 5 | 90 | 325 | 100000€ | 1111€ |
2020-11-20 | 305 | CHE DES VIERGNES | 5 | 115 | 985 | 110000€ | 957€ |
2019-06-27 | 434 | RUE DE DURDAT-VIEUX BOURG | 6 | 141 | 500 | 175000€ | 1241€ |
2023-06-06 | 434 | RUE DE DURDAT-VIEUX BOURG | 6 | 141 | 500 | 225000€ | 1596€ |
2022-02-04 | 11 | RUE DE DURDAT-VIEUX BOURG | 3 | 80 | 1363 | 135000€ | 1688€ |
2021-10-01 | 1779 | RTE DE BOUSSIER | 7 | 140 | 430 | 155000€ | 1107€ |
2022-05-30 | 27 | IMP DES FAYOLLES | 3 | 63 | 1087 | 148000€ | 2349€ |
2020-12-30 | 3 | LA RODDE | 3 | 70 | 278 | 68000€ | 971€ |
2022-12-07 | 10 | RTE DES CHAUMES FRONTENAT | 2 | 82 | 244 | 26000€ | 317€ |
2020-10-15 | 780 | RTE DE LA FAYOLLE | 6 | 150 | 730 | 229000€ | 1527€ |
2021-04-29 | 760 | CHEM DES CLAUDY | 3 | 100 | 2135 | 142800€ | 1428€ |
2020-10-13 | 138 | RUE DE DURDAT-VIEUX BOURG | 1 | 38 | 117 | 25346€ | 667€ |
2020-10-13 | 136 | RUE DE DURDAT-VIEUX BOURG | 2 | 86 | 381 | 32154€ | 374€ |
2019-05-27 | 17 | RTE DE BOUSSIER | 4 | 163 | 500 | 156000€ | 957€ |
2020-01-10 | 20 | IMP DES GOUTELLES | 4 | 104 | 622 | 55000€ | 529€ |
2021-02-06 | 36 | CHANCAUD | 5 | 95 | 953 | 181200€ | 1907€ |
2023-06-30 | 733 | RTE DE LA FAYOLLE | 1 | 90 | 605 | 87000€ | 967€ |
2021-06-28 | 20 | MONDOUAI | 4 | 112 | 775 | 65000€ | 580€ |
2019-11-04 | 34 | CHANCAUD | 1 | 57 | 640 | 43000€ | 754€ |
2021-08-27 | 9 | CHE DES MAUVIS | 2 | 52 | 681 | 88000€ | 1692€ |
2022-02-18 | 3 | RTE DE LAREQUILLE / FRONTENAT | 3 | 69 | 829 | 50000€ | 725€ |
2023-06-28 | 6 | IMP DE LA VIGNE | 3 | 53 | 397 | 53000€ | 1000€ |
2019-09-06 | 2761 | RTE DE COMMENTRY | 5 | 72 | 600 | 45000€ | 625€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DU CHARRON | 4 | 112 | 354 | 141000€ | 1259€ |
2022-08-04 | 2781 | RTE DE COMMENTRY | 4 | 90 | 800 | 79000€ | 878€ |
2020-03-10 | 23 | RUE DU MARCHE D'ANTAN | 4 | 105 | 852 | 74250€ | 707€ |
2021-09-27 | 41 | IMP DE LA VIGNE | 4 | 90 | 161 | 75000€ | 833€ |
2021-06-30 | 2213 | RTE DE MONTLUCON | 4 | 121 | 533 | 95000€ | 785€ |
2020-12-17 | 19 | RUE DU MARCHE D'ANTAN | 3 | 110 | 389 | 47250€ | 430€ |
2022-01-13 | 19 | RUE DU MARCHE D'ANTAN | 3 | 110 | 389 | 109870€ | 999€ |
2020-09-01 | 21 | RUE DU MARCHE D'ANTAN | 2 | 110 | 164 | 48200€ | 438€ |
2022-07-22 | 4 | COURTANGES | 2 | 24 | 535 | 86500€ | 3604€ |
2020-06-19 | 2 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 75 | 232 | 27000€ | 360€ |
2021-02-10 | 1 | RUE DE LA BARRE | 4 | 121 | 477 | 97000€ | 802€ |
2021-12-14 | 63 | CHE DU TILLOU DU BAS | 4 | 113 | 3807 | 150000€ | 1327€ |
2019-08-23 | 15 | MONTIGNY | 9 | 260 | 2000 | 231418€ | 890€ |
2022-07-29 | 15 | MONTIGNY | 9 | 260 | 2000 | 305718€ | 1176€ |
2022-10-11 | 7 | RUE DE PERE MATHIEU | 4 | 74 | 500 | 80000€ | 1081€ |
2021-05-14 | 1 | RUE ERNEST MONTUSES | 4 | 120 | 225 | 59000€ | 492€ |
2019-08-01 | 1 | RUE ERNEST MONTUSES | 4 | 120 | 225 | 118000€ | 983€ |
2021-04-09 | 5 | LE MONCEAU | 4 | 90 | 150 | 126000€ | 1400€ |
2019-10-11 | 1991 | RTE DE BAZERGUES | 2 | 70 | 450 | 48106€ | 687€ |
2019-11-28 | 12 | RUE DE PERE MATHIEU | 8 | 48 | 195 | 72500€ | 1510€ |
2021-05-20 | 4 | LA NAUTE | 4 | 91 | 3368 | 107200€ | 1178€ |
2022-02-16 | 25 | RUE ERNEST MONTUSES | 3 | 94 | 974 | 106000€ | 1128€ |
2021-03-16 | 118 | RUE DE LA CHEVANTIERE | 2 | 50 | 498 | 50000€ | 1000€ |
2022-12-02 | 11 | RTE DE LAREQUILLE | 2 | 50 | 1040 | 147000€ | 2940€ |
2020-02-21 | 178 | AV DES REMORETS | 4 | 98 | 245 | 71500€ | 730€ |
2022-03-29 | 90 | CHE DES MAISONS | 4 | 143 | 500 | 221800€ | 1551€ |
2022-06-07 | 19 | CHE DES MAISONS | 5 | 105 | 500 | 203500€ | 1938€ |
2019-09-12 | 140 | AV DES REMORETS | 3 | 73 | 240 | 40000€ | 548€ |
2023-01-24 | 8 | LES TRIERS | 4 | 88 | 370 | 57000€ | 648€ |
2019-05-23 | 1391 | RTE DE SAINT ARGIER | 2 | 43 | 1045 | 95000€ | 2209€ |
2021-04-02 | 138 | AV DES REMORETS | 5 | 92 | 395 | 50000€ | 543€ |
2023-02-07 | 1 | LOT DES REMORETS | 5 | 91 | 494 | 114000€ | 1253€ |
2022-12-28 | 14 | CHE DES COUTEAUX | 4 | 62 | 280 | 59090€ | 953€ |
2019-06-21 | 53 | LOT DES REMORETS | 4 | 76 | 433 | 50000€ | 658€ |
2022-11-14 | 8 | LES BRANDES | 5 | 108 | 500 | 140000€ | 1296€ |
2020-11-04 | 41 | LOT DES REMORETS | 5 | 93 | 508 | 66500€ | 715€ |
2023-03-27 | 116 | RUE DES ECOLES | 4 | 68 | 500 | 105000€ | 1544€ |
2019-09-20 | 44 | LOT DES REMORETS | 4 | 83 | 261 | 65000€ | 783€ |
2021-07-03 | 23 | LOT DES REMORETS | 4 | 76 | 370 | 55000€ | 724€ |
2022-07-20 | 107 | AV DES REMORETS | 4 | 120 | 942 | 217000€ | 1808€ |
2021-03-31 | 30 | LOT DES REMORETS | 4 | 85 | 464 | 69000€ | 812€ |
2021-05-18 | 31 | LOT DES REMORETS | 4 | 80 | 453 | 118180€ | 1477€ |
2023-05-03 | 28 | LOT DES REMORETS | 8 | 151 | 390 | 130000€ | 861€ |
2022-10-03 | 36 | LOT DES REMORETS | 5 | 91 | 298 | 112500€ | 1236€ |
2021-03-13 | 95 | AV DES REMORETS | 4 | 94 | 610 | 120000€ | 1277€ |
2020-10-06 | 91 | RUE DES ECOLES | 3 | 85 | 144 | 85045€ | 1001€ |
2022-03-08 | 5 | LA NAUTE | 2 | 80 | 992 | 30000€ | 375€ |
2021-08-06 | 3 | LA NAUTE | 4 | 143 | 1266 | 75000€ | 524€ |
2020-09-17 | 75 | RUE DU PUITS JUILLET | 5 | 129 | 1984 | 133000€ | 1031€ |
2022-09-23 | 20 | RUE DE LA GRANGE | 3 | 93 | 430 | 75000€ | 806€ |
2022-05-31 | 53 | RUE DES ECOLES | 2 | 68 | 68 | 54500€ | 801€ |
2021-12-17 | 66 | RUE DE POURCHEROUX | 3 | 76 | 275 | 77000€ | 1013€ |
2019-08-01 | 1 | CHEZ CAQUE | 5 | 108 | 1872 | 106000€ | 981€ |
2021-12-08 | 32 | RUE DE POURCHEROUX | 5 | 97 | 135 | 90000€ | 928€ |
2021-04-21 | 37 | RUE DE POURCHEROUX | 5 | 151 | 1000 | 165000€ | 1093€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 155 | 500 | 179400€ | 1157€ |
2020-02-06 | 70 | AV DES REMORETS | 4 | 68 | 1836 | 80000€ | 1176€ |
2019-07-29 | 4 | CHEZ CAQUE | 6 | 123 | 2000 | 178000€ | 1447€ |
2020-10-20 | 3 | RUE DE CHAMPFROMENTEAU | 4 | 85 | 345 | 60000€ | 706€ |
2022-11-10 | 1 | RUE DE LA GANNE | 5 | 110 | 209 | 40000€ | 364€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DE LA GRESSE | 5 | 120 | 500 | 58000€ | 483€ |
2021-02-15 | 2 | RUE DE LA JONCHERE | 4 | 90 | 361 | 30000€ | 333€ |
2022-03-10 | 8 | RUE DE CHAMPFROMENTEAU | 4 | 135 | 1131 | 97000€ | 719€ |
2022-08-05 | 27 | RUE DU PUITS JUILLET | 4 | 83 | 458 | 115000€ | 1386€ |
2020-10-16 | 115 | RTE DE MONTROBERT | 3 | 67 | 660 | 46290€ | 691€ |
2020-10-29 | 32 | AV DES REMORETS | 4 | 84 | 237 | 73500€ | 875€ |
2019-05-23 | 21 | AV DES REMORETS | 4 | 127 | 180 | 75000€ | 591€ |